米国商業用不動産価格指数（CPPI）とは
米国商業用不動産価格指数（英語：CPPI／Green Street Advisors Commercial Property Price Index）とは、米国（アメリカ）の調査会社であるグリーン・ストリート・アドバイザーズ（Green
Street Advisors, Inc.）が算出する、米国のレバレッジのない商業用不動産の価値を指数化したものです。
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米国商業用不動産価格指数（CPPI）の特徴
米国商業用不動産価格指数（CPPI）は、不動産の売買交渉から契約段階における売買が反映される指数となっており、即時性が高いことが特徴の指数です。同指数は、米国の商業用不動産の価格の推移を把握する際に用いられます。
米国商業用不動産価格指数（CPPI）は、米国のカバレッジユニバースのREITが所有している不動産ポートフォリオの価格上昇の推定に基づいた指数です。これはNAVモデルと、主に時価総額、NOI成長見通しの変化によって推進されています。
米国商業用不動産価格指数（CPPI）は、評価ベースの指数であるため、商業用不動産の価格の変化をすぐに反映できる特徴があります。バリューウェイトされた指数であるため、ウィルシャー指数と同様に、不動産価格の動向を総合的に測定できる指数となっています。
米国商業用不動産価格指数（CPPI）の推移
米国商業用不動産価格指数（CPPI）の推移は、姉妹サイト「株式マーケットデータ」の以下のページで確認することができます。
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