新築一戸建住宅販売件数｜株初心者のための株式投資と相場分析方法

新築一戸建住宅販売件数

新築一戸建住宅販売件数とは

新築一戸建住宅販売件数（読み方：しんちくいっこだてじゅうたくはんばいけんすう｜英語：New Home Sales）とは、米国商務省が毎月発表する、米国（アメリカ）の新築住宅（コンドミニアム、集合住宅も含む）の販売動向を示す指標です（新築一戸建住宅販売件数は、新築住宅が契約された時点の件数となります）。新築一戸建住宅とは、土地付きの新築住宅のことですので、既に土地を保有していてその土地に新築した住宅は含まれません。

新築一戸建住宅販売件数の見方（相場への影響）

新築住宅は建てるまでに売買が成立するので、今後着工する際に建設の売上が上昇しやすくなります。ただし、米国の住宅販売の90％は中古住宅であり、新築住宅の比率は10％程度なので、新築一戸建住宅販売件数の増減による株式市場や為替市場、債券市場への影響は限定的になりやすいです。また、新築一戸建住宅販売件数は数値にブレが出やすいので、単月の数値だけで見るのではなく、複数月の平均値で見ていくのが一般的です。

ですが、新築一戸建住宅販売件数は中古住宅販売件数と同様に、景気の先行きをはかる指標として使われます。住宅は非常に大きな買い物であるため、その動向は景気の動向と密接に関係してきます。米国の雇用情勢や住宅ローンの金利、景況感などが反映されるのが住宅市況ですので、新築一戸住宅販売件数の動向は確認しておくべき指標です。

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